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深圳小产权房到期了怎么办?
作者:深圳小产权房信息网小编    发布于:2019-04-03 08:41:18    文字:【】【】【
摘要:深圳小产权房到期后怎么办,产权到期后如何续期?

估计不少人买过40年的深圳小产权房,但是大部分人也担心产权到期了应该怎么处理?今天小编通过各方了解整理了部分资料,仅供大家参考!

 

一、深圳小产权房到期后怎么办

小产权证房子本来就是只可以自己住不能买卖的房子是国家允许的分给的补助性质的住房只要到了年限国家就要收回也就是房子不是你的了小产权到期要看当地的政策一般来说是自动续期但也有土地被回收的情况具体情况具体分析。

 

二、产权到期后如何续期

1、按照《物权法》规定房屋产权年限是指住宅土地的使用年限。按照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》相关条款的规定土地使用权出让的较高年限按不同的土地用途为:住宅用地为70年;工业用地、教育、科技、文化、卫生、体育用地为50年;商业、旅游、娱乐用地为40年;综合或其他用地为50年。

 

2、产权到期分为三种情况:可以续期需补交土地使用权出让金;不可续期土地使用权收回对土地上建筑物、构筑物予以补偿;不可续期无偿收回土地使用权。

 

3、住宅土地使用期届满会自动续期。从目前的情况来看虽说按照规定来讲住宅类的房子产权70年但是都不到70年您的房子就可能已经动迁了也到不到70年。

 

如果产权到期没遇到拆迁的情况那么根据规定咱们土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款也就是补交土地出让金。

 

土地使用年限期满后交纳出让金一般是谁使用谁交钱的原则到期后需向国土部门提交一份申请他们会组织评估机构对土地价格进行评估确定需要交纳的出让金数额。

 

以上就是关于深圳小产权房到期后可以看当地的政府怎么安排因为小产权是违法的所以没有什么特别的安排如果您是购买的大产权到期后续期情况一般是交纳一定金额的土地使用就可以了希望上面的一些介绍对您更好的了解产权的问题有所帮助。

 

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