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如何买到称心如意的新房?购买新房的5个技巧
作者:深圳小产权房信息网小编    发布于:2019-05-06 06:00:51    文字:【】【】【
摘要:购买新房是一件令人兴奋的选择,但购买过程是不同 的,小编总结了一些成功的秘诀供大家参考。

购买新房是一件令人兴奋的选择,但购买过程是不同 的,小编总结了一些成功的秘诀供大家参考。


01对建筑商和社区进行研究

许多建筑商已经从事这个行业多年,所以考虑调查他们现有的当地社区之一,如果可能的话,与住在那里的房主交谈。在线搜索他们评论的趋势,并依靠您的房地产经纪人获取有关其质量和声誉的建议。最后,同样重要的是,请与市政核实,了解为您当地社区规划的未来项目。街对面的宁静的池塘是否5年内仍会出现在那里,还是另一个位于其位置的开发项目?

 

02有自己的经纪人

建议您选择与建筑商无关的并值得信赖的地产经纪人一起去选购。而且经纪人会提供您很多专业建议和信息,购屋过程中,您的权益也会得到多一层保障。并考虑到您的最佳利益。 请注意,许多建筑商会要求您第一次参观新房时有经纪人陪伴。自己直接在售房处登记了的话,您就放弃了拥有买方经纪人的权利,买方的权益就无法得到很好的保障了。

 

03贷款选择

许多建筑商会鼓励您使用他们的首选贷方,有时提供更具竞争力的价格和费用。但是,您最好多打听一下,找到一家适合您和您的财务状况的贷款。 (请注意,在某些情况下,特别是在开发的早期阶段,首选贷方可能是您唯一的选择。)

 

04购房时的谈判技巧

通常情况下,建筑商不愿意降价,因为他们不希望其他买家看到较低的销售价格。相反,他们可能会提供一些选择,例如地板或电器的升级。在整个过程中,您需要依赖自己的经纪人对建筑商的了解以及他们过去的谈判经验。

 

05研究细则

您的购买协议应包括签约后是否有反悔期限?还要留意合同上的毁约的惩罚条款、交房延误的条款、因买方延误过户的惩罚条款、房屋的保修内容和期限。务必与您的经纪人讨论这个细则。

 

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