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买房后悔了?这5种情况可以不用承担责任就能退房!
作者:深圳小产权房信息网小编    发布于:2019-05-09 08:29:23    文字:【】【】【
摘要:如果在购买完房子之后,后悔了怎么办?可以像网购一样无条件退货吗?显然,是不可以的,虽说房子也是一种商品,但是由于其性质比较特殊,因此往往无法做到“7天无理由退换货”。但是,并非所有的情况都无法退房,在此,小编要说的是,在买房一旦遇到以下这5种情况,你就可以赶紧退房了。

如果在购买完房子之后,后悔了怎么办?可以像网购一样无条件退货吗?显然,是不可以的,虽说房子也是一种商品,但是由于其性质比较特殊,因此往往无法做到“7天无理由退换货”。但是,并非所有的情况都无法退房,在此,小编要说的是,在买房一旦遇到以下这5种情况,你就可以赶紧退房了。

一、延期交房

一般来说,在这种情况下就可以向开发商要求退货了。其实,在买房时,开发商延期交房情况屡见不鲜,尤其买期房时。如果开发商在规定时间内未按时交房,甚至多番催促后,仍无法交房,那么此时购房者就有权要求退房了,对于这种不讲信用的开发商,小编劝你赶紧退房。

二、房已抵押

其实,在房屋买卖交易的市场上,出售还在抵押状态中的房子也是常有的事。因为有些开发商为了资金流转,就把已建好的房子进行了抵押,但是,他们在售卖时并未告知购房者,结果导致购房者无法办理银行贷款,进而导致交易失败,此时,购房者也有权要求退房。

三、无法办不动产权证

如果一套房子是无法办理不动产权证的,那么买这类房子就等于买麻烦,因此,在签完购房合同后,开发商就必须在约定的时间内办好不动产权证。但若开发商未按时办理不动产权证,那么购房者就可以要求退房,并可要求损失赔偿,损失可按银行同期固定资产贷款利率计算。

四、改变房屋规划

根据相关规定,一旦买卖双方签订了购房合同并交了房款,那么开发商就不得轻意改变房屋规划。购房者在收房验房时,如果发现开发商擅自改变了房屋规划,就比如房屋户型

,那么此时购房者就可以要求退房了。

总而言之,验房可以说上得是一件非常重要的事情,因此在收房验房时,大家一定要格外注意,可别让开发商钻了空子。

五、面积误差太大

其实,在收房验房的过程中,发现有面积误差是一件常见的事。但是大家要记住了:一般来说,在交房时,房屋实际面积往往都会与合同约定面积有所误差,如果房屋误差面积绝对值≥3%,那么购房者就有权要求退房了。

如果购房者对于验房这件事情不太有经验的话,那么就可以在收房验房时带上有经验的朋友一同,当然了,你也找个专业的验房师,以此来杜绝房屋面积误差问题。

以上就是本文的全部内容了。一般来说,在实际生活中,大多都是因为开发商的原因才导致购房者不得不退房的,毕竟对于购房者来说,好不容易选到了一套心仪的房子,他们绝不会轻易退房的,但是,在小编看来,在买房时一旦遇到以上这5种情况,你就赶紧退房,否则浪费的可是你的时间与金钱。

标签:购房知识
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