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一期房二期房有哪些区别,购买期房需要注意什么
作者:深圳小产权房信息网小编    发布于:2019-05-14 02:56:43    文字:【】【】【
摘要:今天小编就为大家详细的介绍一下一期房二期房有哪些区别以及购买期房有哪些注意事项的相关信息,一起来了解一下吧!

在中国人的传统思想里,有了房子才是有了家,所以买房是人生中的一件大事。如今房地产市场的房价居高不下,很多人买房都会花费大部分的积蓄,作用选择一个好的房子更重要了,要不然钱白花了,相信大家都听说过一期房和二期房,今天小编就为大家详细的介绍一下一期房二期房有哪些区别以及购买期房有哪些注意事项的相关信息,一起来了解一下吧!

一期房二期房有哪些区别?

1、购房成本来看

购房价格是我们在买的时候最在意的一个因素了,在购房的时候,就算是同一个楼盘的房子,一期开盘的房子都要比二期开盘的房子价格低一些,因为在一期房屋中,不论是从整体小区的建筑风格,周边环境、以及室内户型,精装还是毛坯都是处于萌芽状态下。在第一期房屋卖得比较好、市场反响好、入住率高的情况下,这样的房屋才能吸引更多的顾客,开局做好了,那开发商才会开始建造第二期楼房,那二期房的价位就会比一期房高。

2、从居住环境来看

社会在不断的发展,人们对于居住环境的要求逐渐增高,买房时更是注意居住环境的选择,虽然说都在同一个小区,一般情况下,一期的房子入住时间比较早,在一期售卖掉之后,开发商会把回笼的资金用在二期的建设当中,那么一期的周边配套,噪音污染、停车位不够的这些问题都会出现!

3、从建造技术上来看

一个房子的好坏跟质量是密不可分的,好质量的房子才有好的口碑。所以一期房相对来说质量方面是能够得到保障的,但是由于建造技术也是在不断的发展的,房子在户型、面积和基础设施的建设上肯定是越来越好的,可能一期房还只是楼梯,到了二期房三期房就变成了电梯,户型、小区环境、基础设施等方面变得更加的便利,在生活的入住舒适度上就会更有保障。

购买期房需要注意什么?

1、房屋延期交付使用风险

大家都知道购买期房的一个缺点就是不能看到现房,我们得房子建好之后才能收房,那么,交房时间就是大家非常在意的了,如果到了交房时间开发商还不能按时交房的话,购买者就不能如期入住,房屋的居住使用功能就无法体现,比如购买期房作为婚房,可能婚礼的时间到了房子还没布置好,这就产生一些麻烦。

2、签购房协议需谨慎

购房合同的签订是我们买房过程中最重要的一步,尤其是购买期房,我们更要仔细研究购房合同的内容。量为自己争取更多的利益和保障,由于期房的不确定因素太多,所以合同条款要求更加严谨。尤其昰在工程进度、房屋质量、配套建设、住房面积、相关费甪及付款方式这些部分描述要尽量详尽,清楚。

关于一期房和二期房有哪些区别以及购买期房的注意事项有哪些的相关信息,小编就为大家介绍到这里了,现在大部分的房子都属于期房,分期销售的时候就出现了一期房和二期房,如果您在现实生活中也选择期房,希望小编总结的这些知识能够为您带去帮助。

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