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老旧二手房有哪些优点和缺点,值得买吗?
作者:深圳小产权房信息网小编    发布于:2019-05-14 03:00:47    文字:【】【】【
摘要:今天小编要为大家介绍的就是老旧二手房的相关信息,一起来了解一下老旧二手房有哪些优缺点的知识!

如今的社会在不断的发展,人们的购房理念也不断的在改变,一部分人喜欢购买新房,但是有一部分购房者由于各种原因想要选择老旧的二手房。大部分业主在选择老旧二手房的时候会认真的考虑房子的配套设施以及地段等问题,其实这么做是非常正确的,今天小编要为大家介绍的就是老旧二手房的相关信息,一起来了解一下老旧二手房有哪些优缺点的知识!

老旧二手房值得买吗

老旧二手房对于购买人群还是有要求的,一般年轻人对生活质量的要求很高,尤其80、90后面临婚姻大事,买房肯定是作为婚房,所以不建议买这类房屋。如果只是作为过渡房,那么至少也要居住3-5年,这个时间并不短,但居住不舒适,是会影响人的心情的。再者,将来如果将房屋转手卖出以房换房,在房屋并不好卖的市场下,不敢保证会不会贬值。

老旧二手房的优点有哪些?

1、地段没得挑

地段的优势是老旧二手房最大的特点了,一般老旧二手房的地理位置都在市中心交通方便、配套成熟的地段,去到哪里都不会太远,上下班途中耗费的时间短,节省了时间成本;此外,交通配套完善,可选择的出行方式比较多,比如公交、城铁、BRT等;生活配套方面,由于周边城市发展起步早,因此各方面配套也比较齐全。

2、价格诱人

对于一些经济条件有限的购房者来说,老旧二手房是很好的选择,由于老旧二手房的剩余使用年限较短,因此这类房屋的价格比周边同地段新房要便宜不少,加上60-70平方米做成紧凑两居的老户型设计,没有电梯等公摊面积,实际使用面积比较高。

3、价值上升空间 大

如今社会发展迅速,城市的规划也在往好了发展,一般老旧二手房由于影响市貌会被拆改,将一旦拆迁,将有可能得到一部分金钱补偿,或者分到一部分房产,总之,后期价值增长潜力不容小觑。

老旧二手房的缺点有哪些?

1、小区破旧

一般老旧的二手房建筑的时间都早,有很多的配套设施跟不上需要。绿化率和容积率不能够满足现代人多生活品质的要求楼间距较小,甚至影响私家车的出入,加之多年的风吹日晒,房子比较破旧。

2、车位不足,物业管理差

人们的生活水平提高了,在选择小区住宅的时候很关心物业配套问题,老旧的小区物业费比较便宜,与之匹配的物业服务和管理比较差,在小区卫生、门禁、安保、消防等方面,做得并不好。车位不足,会导致业主乱停车,大清早经常会有急躁的业主因为别人家的车挡住了路,而不停地按喇叭,影响到整个小区的人休息。

3、买后得翻新装修

购买老旧二手房的最大问题就是装修了,一般老旧二手房的装修质量都非常差,尤其是厨房和卫生间。买房后,还得敲掉原来的装修部分,再次重新装修,装修会受到房屋结构

的限制等问题,少不了一翻折腾。

4、贷款的年限有限

贷款购房已经屡见不鲜了,选择贷款购房的人越来越多,但是如果您想要选择贷款购买老旧二手房,一定要考虑贷款年限问题,一般二手房房龄+贷款年限,不得超过30年或者40年,因为其贷款的年限短,意味着每个月的月供高,还贷压力大。因此,房龄越高的老旧二手房,其贷款年限越短,甚至不能进行贷款。

以上就是小编为大家介绍的关于老旧二手房是否值得购买以及老旧二手房有哪些优缺点的相关信息了,如果现实生活中您确实想要购买此类房屋,就要注意问清楚剩余的使用年限、了解房屋本身的质量等知识,希望小编总结的这些信息能够为您带去帮助。

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