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购买二手房检查这三个地方,中介不敢忽悠你
作者:深圳小产权房信息网小编    发布于:2019-05-16 08:52:15    文字:【】【】【
摘要:其实大家不敢入手二手房的原因很简单,一是觉得税费和不必要的支出比较多,二是心里的障碍过不去,最后一点比较常见,就是担心二手房在入住后会出现问题。

现在国内的楼市发展跟国外有些相似,人们大量买房后现在房价逐渐趋于稳定,大城市依旧处于“房难买”的状态,而小城市已经开始不同幅度的房价回落。然而不同的是,国外的人对于二手房的态度是比较开放的,认为买新房和买二手房没什么差别,但是国内的二手房市场却一直不太景气。

其实大家不敢入手二手房的原因很简单,一是觉得税费和不必要的支出比较多,二是心里的障碍过不去,最后一点比较常见,就是担心二手房在入住后会出现问题。尤其是很多中介看你不太懂,为了成交就喜欢将房子存在的问题含糊其辞隐藏过去。其实二手房看房时,检查这“3处”,中介便知遇到“行家”,不敢忽悠。

1、装修问题

有些室内的装修是通过改造房屋结构进行的,有些还会对房子造成不同程度的损伤。而且二手房进行装修后,随着入住时间增长,室内的水电等材料会形成不同程度的老化。所以看房时首先要检查室内的门窗框、水管和电线是否有老化损毁的现象,以免日后还要进行二次返修,甚至留下安全隐患。

2、房屋本身的质量

房子在开发商建设施工的时候,经常也会留下一些瑕疵,新房刚入住的时候很难发现这些小问题。但是5年以上年龄的房子,墙壁和屋顶、地面出现的问题就会比较明显了。二手房看房时仔细检查这两个方面的问题,确定房屋本身是否存在安全隐患是验房的重中之重,中介一看就知道你是“行家”,不敢忽悠。

3、水路是否完好通畅

水路是房子非常重要的一部分,一方面上下水管道要再三进行确定,不要出现任何漏水的问题;二来查看室内的排水口是否通畅,不要出现堵塞;最后还要对房子的渗水问题进行排查,确定屋顶、地面和墙壁都没有渗水后再进行下一步谈判。

对以上这3处进行检查后,基本就能够确定这个房子在居住方面值不值得买了。有些中介看到你一进门看好户型和位置后,首先对室内进行检查,便知遇到了“行家”,自然也就不敢忽悠你,隐藏房子存在的问题了,毕竟早晚都会被你发现的。

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