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买房预算要考虑哪些问题?
作者:深圳小产权房信息网小编    发布于:2019-05-29 03:38:41    文字:【】【】【
摘要:大家在购买房屋之前一定要先规划一下,今天小编就来讲讲,买房预算时要考虑哪些问题呢?收下这份攻略!

买房子对于一个家庭来说是非常重要的事情,从开始决定买房,到接房入住,要经历很长一段时间,其中肯定会经历很多的意外情况,为避免这些意外情况导致自己无法买房或者是对自己今后造成不好的影响,大家在购买房屋之前一定要先规划一下,今天小编就来讲讲,买房预算时要考虑哪些问题呢?收下这份攻略!


1、确定购房需求

在买房之前,购房者一定要对自己的购房需求有清楚的认识,这样在选房子的时候才更明确一些。比如确定房屋面积的大小,这要根据自己家庭人口的数量、房屋使用功能及资金实力等来进行选择适合的房屋面积。


2、了解区域房价

购房者在有了清楚的购房需求之后,就可以根据自己的需求来选择房子了,首先要确定一个大概的购房区域,然后再从户型、楼层、小区环境等多方面对同一区域的房子做好比较,选择一套性价比高的房子。当然在确定了购房区域之后,购房者一定要了解一下该区域的房价,一般来说市中心或者开发完善、交通便利的区域房价会偏高,选择这些区域的话,就要多准备点购房资金了。


3、计算首付比例

如今买房子大多数人都是贷款购买的,贷款买房的话,首先要考虑的就是首付比例的问题。首付与贷款是此消彼长的关系,如果想减轻日后还贷的压力,就要尽可能的提高首付比例,当然确定首付比例还要结合当地的购房政策,购房者也可以考虑选择较低的首付比例,日后还贷的压力就越大。


4、考虑还贷能力

贷款买房交了首付之后,今后每个月购房者还需准备一笔固定的还款额,月供也是一项艰巨的任务,所以选择贷款的购房者要根据自己的经济实力来合理规划。根据银行要求月供不能低于收入的50%。如果想要今后的生活过得轻松一些,建议各位将月供控制在月收入的30%左右,才能更好的保障日常的生活不受影响。


5、预留装修费用

现在装修一套房子再怎么也需要花上十几万费用,而这笔费用对于一般家庭来说可不少,所以提前做好预算还是很有必要的。除了装修费用,还要考虑到日常的维修费用,虽然维修费用相对较低,但大大小小的加起来就不是一笔小的数目了,所以购房者还应将这笔费用考虑进去。


6、其他费用

购买房屋涉及到的其他费用主要包括物业费、税费、维修基金等。交房之后,购房者就要开始缴纳房屋的物业费了,不同的小区收费标准不同,而税费的缴纳在购买房产时占有相当的比重,购房者还是应当考虑进去,并提前预留好。


以上就是关于买房预算要考虑哪些问题的介绍了,很多人在买房子的时候可谓是倾其所有了,但这种做法并不可取,要知道,除了买房子,我们生活中会涉及到用钱的地方有很多,除了购房预算中应该预留好的这些费用,大家还应准备一笔备用金,以备不时之需。

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