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小产权房值不得投资,有哪些需要注意的
作者:深圳小产权房信息网小编    发布于:2019-05-31 03:10:59    文字:【】【】【
摘要:小产权房值不得投资?全国范围内除了深圳,都不值得投资,因为产权不明晰,因为深圳规模大,有一套成熟的交易模式。

小产权房值不得投资?全国范围内除了深圳,都不值得投资,因为产权不明晰,因为深圳规模大,有一套成熟的交易模式,有一套共识,就是谁持有谁受益,不会跳出原房主出来抢拆迁费。广州,北京的行不?不行。


小产权房是违建,通知拆除不拆除,后果自负,合法吗?

实践中,这种拆违式拆迁十分常见,具体分为两种:一种是非违建以违建的形式拆除;另一种是拆除违建。前者显然是违法的;后者的拆除也应当履行法定程序,没有履行法定程序的拆除亦违法,需要承担相应的法律责任。具体来说拆除违建的损失主要包括被拆除的房屋建筑本身、建筑材料、屋内财产等等。


小产权房到底有多少的坑?有什么经验和套路?

不计其数

案例:一套二室一厅的房子,周围都是高楼大厦,5层,39W转让,现在有租客2500元每月,房主转让,理由:家里有人生病急需钱。理论上,值得投资,拆迁的概率大,但是投资回报率OK,6个点。实际了,这么高的回报率,别人不是傻子,为啥转让?房子有问题吗?是不是租金虚高?后面实际多次勘察,改造房。什么是改造房,四室两厅改为公寓式的单间,单独出售,非常常见,但是弊端在哪里?不是原始户型,属于房中房,你买了,实际是二房主,上面还有一个大房主,一旦遇到拆迁赔偿,呵呵。


小产权房投资有一个法拍房圈子值得参与吗?

值得,但是有风险,要考虑自身的资源,业务成熟,因为你要知道房子什么背景,腾空难度,房型好不好,抢的人多吗?非常关键的问题。法拍房若是自己住,还存在一个风水问题,若是一套有钱人的房子,怎么可能落到房子被拍卖的境地。风水要重新布置。


若没有碰到拆迁怎么办?

没有博到拆迁,你想长期在深圳发展,拥有一个自己的小窝,可以当包租公/婆,收租天天玩,有3-4套后,你可以任性的不去上班,不去努力!

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